Signal Vente

73 Allée de la Pièce du Lavoir 91190 Gif-sur-Yvette

Maison · 70 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2691E2421963D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 598 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 226 €/m² à Gif-sur-Yvette (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 820 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 990 – 309 901 €
Soit4 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-YvetteMaison106 m²460 000 €4 340
09/12/202596 All Des Graviers De Salmouille 91190 Gif-sur-YvetteMaison130 m²555 000 €4 269
12/09/202533 All Des Graviers De Salmouille 91190 Gif-sur-YvetteMaison159 m²576 170 €3 624
22/08/2025133 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-YvetteMaison82 m²502 050 €6 123
17/07/2025139 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-YvetteMaison125 m²526 500 €4 212
20/06/202512 All De La Ferme D Armenon 91190 Gif-sur-YvetteMaison200 m²560 000 €2 800
06/06/202595 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-YvetteMaison95 m²367 000 €3 863
19/03/202516 All Du Champ De La Mare 91190 Gif-sur-YvetteMaison212 m²574 500 €2 710
14/10/202444 All De La Piece Du Lavoir 91190 Gif-sur-YvetteMaison131 m²580 000 €4 427
03/09/202411 All Du Champ De La Mare 91190 Gif-sur-YvetteMaison216 m²635 000 €2 940