Signal Vente

25 Avenue Jean Giono 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2691E2421521D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 982 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 143 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation353 518 – 414 999 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20253 Sq Georges Bernanos 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison99 m²355 000 €3 586
05/09/202520 Av Jean Giono 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison106 m²392 000 €3 698
21/08/20253 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²347 000 €4 506
17/07/20258 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison90 m²364 000 €4 044
17/07/202514 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²412 000 €4 292
07/07/202522 Sq Alain Fournier 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²466 000 €2 725
07/07/202575 Av Paul Claudel 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²355 300 €3 701
03/06/20259 Sq Andre Gide 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison153 m²409 000 €2 673
28/03/202511 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison111 m²365 000 €3 288
16/01/202532 Rue Paul Valery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²335 000 €3 490
16/12/20247 Sq Charles Peguy 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²325 000 €4 221
19/11/202413 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison77 m²419 000 €5 442
08/10/202432 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison103 m²337 000 €3 272
25/09/202422 Av Marcel Proust 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison132 m²418 000 €3 167
18/09/20241 B Av St Exupery 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison132 m²569 000 €4 311