Signal Vente

9 Rue des Processions 91240 Saint-Michel-sur-Orge

Appartement · étage 2 · 31 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieA GESn° 2691E2420018I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface31 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé615 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 809 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 222 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 684 – 128 759 €
Soit3 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement81 m²1 728 000 €21 333
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement57 m²1 728 000 €30 316
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement67 m²1 728 000 €25 791
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement56 m²1 728 000 €30 857
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement52 m²1 728 000 €33 231
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement51 m²1 728 000 €33 882
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement34 m²1 728 000 €50 824
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement37 m²1 728 000 €46 703
19/12/20258 Rue De L'eglise 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement66 m²1 728 000 €26 182
05/12/202511 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement83 m²211 000 €2 542
21/10/202511 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement56 m²165 000 €2 946
10/10/20254 Rue Des Processions 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison68 m²205 000 €3 015
19/08/202522 Rue Des Dragons 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison54 m²310 000 €5 741
06/08/20255 Rue D'enfer 91240 Saint-Michel-sur-OrgeMaison100 m²279 900 €2 799
30/05/202568 Rue Des Tiphoines 91240 Saint-Michel-sur-OrgeAppartement77 m²130 180 €1 691