Signal Vente

55 Avenue René Morin 91420 Morangis

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2691E2419732I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 250 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Morangis (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 149 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation168 797 – 198 153 €
Soit4 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Res Les Genets 91420 MorangisMaison91 m²344 500 €3 786
17/10/202553 B Rue Des Primeveres 91420 MorangisMaison132 m²451 475 €3 420
26/09/202543 Rue Des Primeveres 91420 MorangisMaison137 m²557 720 €4 071
19/09/2025107 Rue Lavoisier 91420 MorangisMaison74 m²347 700 €4 699
10/09/202581 B Av De La Cour De France 91420 MorangisMaison162 m²577 850 €3 567
22/08/20258 All R Cavelier De La Salle 91420 MorangisMaison110 m²469 990 €4 273
28/07/202587 Av Rene Morin 91420 MorangisMaison108 m²337 800 €3 128
23/07/202546 Rue Pasteur 91420 MorangisMaison48 m²230 000 €4 792
17/07/20257 Rue Pierre Bourdan 91420 MorangisMaison70 m²310 000 €4 429
04/07/20255 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²505 000 €3 507
31/03/202521 Rue Des Hirondelles 91420 MorangisMaison35 m²258 000 €7 371
31/03/202521 Rue Des Hirondelles 91420 MorangisMaison35 m²335 000 €9 571
14/02/202512 Rue Archimede 91420 MorangisMaison92 m²300 000 €3 261
16/01/202523 Rue Jacques Cartier 91420 MorangisMaison144 m²495 000 €3 438
30/12/202439 Rue Pasteur 91420 MorangisMaison76 m²295 000 €3 882