Signal Vente

34 Rue de l'Église 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieF GESn° 2691E2416498Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 327 – 250 428 €
Soit3 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²225 000 €1 957
28/11/20259011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²250 000 €2 174
02/10/202555 B Av Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxMaison154 m²319 000 €2 071
17/09/202532 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²175 000 €2 612
08/07/20258 Rue De La Garenne 91830 Le Coudray-MontceauxMaison75 m²240 000 €3 200
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement20 m²100 000 €5 000
30/05/20259007 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement9 m²100 000 €11 111
24/03/202511 Imp Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison73 m²185 000 €2 534
20/12/202413 B Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxMaison145 m²325 000 €2 241
09/10/202422 Rue De L Eglise 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement63 m²200 500 €3 183
20/09/20249004 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²182 500 €3 042
05/07/202411 Imp Du Verger 91830 Le Coudray-MontceauxMaison98 m²235 000 €2 398
04/07/202412 Rue Des Tilleuls 91830 Le Coudray-MontceauxMaison79 m²295 000 €3 734
21/06/20249011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²415 000 €3 609
22/12/20239011 Res Le Golf Du Coudray 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement115 m²275 500 €2 396