Signal Vente

41 Avenue des Fougères 91170 Viry-Châtillon

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

G énergieG GESn° 2691E2410458Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à Viry-Châtillon (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 532 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 405 – 202 388 €
Soit3 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Av Jean Mermoz 91170 Viry-ChâtillonAppartement71 m²115 000 €1 620
28/11/202558 Rte De Fleury 91170 Viry-ChâtillonAppartement60 m²148 000 €2 467
19/09/202510 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonAppartement125 m²416 000 €3 328
19/09/202510 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonAppartement110 m²416 000 €3 782
10/07/202510 Av Jean Mermoz 91170 Viry-ChâtillonAppartement48 m²111 000 €2 313
18/06/202534 Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-OrgeMaison91 m²330 000 €3 626
19/05/202510 Av Jean Mermoz 91170 Viry-ChâtillonAppartement54 m²129 000 €2 389
07/05/202525 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison94 m²200 000 €2 128
25/03/202516 Av Des Cerisiers 91170 Viry-ChâtillonMaison40 m²153 000 €3 825
21/03/202515 Av De Guise 91170 Viry-ChâtillonMaison85 m²322 500 €3 794
24/02/20253 Av Olivier De Serres 91170 Viry-ChâtillonAppartement24 m²92 000 €3 833
10/02/202530 Av De Guise 91390 Morsang-sur-OrgeMaison29 m²155 000 €5 345
26/12/20242 Av Des Fougeres 91170 Viry-ChâtillonAppartement59 m²131 800 €2 234
22/10/202410 Av Jean Mermoz 91170 Viry-ChâtillonAppartement47 m²136 000 €2 894
12/09/202428 Rue Jeanne D'albret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison47 m²270 000 €5 745