Signal Vente

42 Rue du Docteur Vignes 91100 Corbeil-Essonnes

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 17 j)

G énergieC GESn° 2691E2399993D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation754 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Corbeil-Essonnes (588 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 359 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation56 096 – 65 852 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesMaison126 m²310 000 €2 460
19/12/20259 Rue Mar De Lattre De Tassigny 91100 Corbeil-EssonnesAppartement48 m²126 000 €2 625
19/12/202543 Rue Mar De Lattre De Tassigny 91100 Corbeil-EssonnesAppartement60 m²119 000 €1 983
18/12/202512 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement40 m²108 000 €2 700
11/12/202511 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement25 m²60 000 €2 400
28/11/202525 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement28 m²72 000 €2 571
25/11/202532 Rue Du Docteur Vignes 91100 Corbeil-EssonnesAppartement23 m²71 000 €3 087
12/11/202529 Rue Emile Zola 91100 Corbeil-EssonnesAppartement25 m²33 000 €1 320
06/11/202535 Rue Mar De Lattre De Tassigny 91100 Corbeil-EssonnesAppartement64 m²132 000 €2 063
03/11/202529 Rue Mar De Lattre De Tassigny 91100 Corbeil-EssonnesAppartement72 m²165 000 €2 292
23/10/202531 Rue Oberkampf 91100 Corbeil-EssonnesAppartement49 m²133 000 €2 714
15/10/20258 B Rue Pierre Semard 91100 Corbeil-EssonnesAppartement45 m²450 000 €10 000
23/09/202510 Rue Du General Leclerc 91100 Corbeil-EssonnesAppartement34 m²90 000 €2 647
16/09/202527 Rue Mar De Lattre De Tassigny 91100 Corbeil-EssonnesAppartement37 m²84 000 €2 270
12/09/202570 Rue Feray 91100 Corbeil-EssonnesAppartement47 m²108 000 €2 298