Signal Vente

21 Avenue de la Libération 91450 Soisy-sur-Seine

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieE GESn° 2691E2398375X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 399 €/m² à Soisy-sur-Seine (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 762 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation281 650 – 330 632 €
Soit3 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202574 Bd De La Republique 91450 Soisy-sur-SeineAppartement60 m²569 130 €9 486
16/12/202511 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-SeineMaison50 m²90 000 €1 800
06/10/20256 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-SeineMaison70 m²232 500 €3 321
23/09/202518 Q Rue Des Meillottes 91450 Soisy-sur-SeineMaison186 m²721 700 €3 880
12/09/20255 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-SeineMaison83 m²395 000 €4 759
30/06/202521 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-SeineMaison63 m²349 200 €5 543
24/04/202518 Av De La Liberation 91450 Soisy-sur-SeineAppartement59 m²160 000 €2 712
18/04/202520 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement74 m²220 000 €2 973
24/01/202517 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-SeineMaison128 m²370 000 €2 891
05/11/202420 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement74 m²225 650 €3 049
05/11/202418 Av Des Sources 91450 Soisy-sur-SeineMaison74 m²257 000 €3 473
25/09/202420 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement74 m²220 000 €2 973
25/09/20247 Rue Des Noyers 91450 Soisy-sur-SeineAppartement36 m²125 000 €3 472
13/08/202420 Rue Du Bac De Ris 91450 Soisy-sur-SeineAppartement86 m²260 000 €3 023
11/07/20242 B Rue Des Meillottes 91450 Soisy-sur-SeineMaison77 m²262 000 €3 403