Signal Vente

41 Avenue de la Belle Gabrielle 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · 105 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

B énergieA GESn° 2691E2395952S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 156 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 405 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation387 892 – 455 351 €
Soit4 015 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement42 m²159 000 €3 786
10/10/2025104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison88 m²260 000 €2 955
29/09/20255 Av De La Cite 91170 Viry-ChâtillonMaison73 m²300 000 €4 110
08/09/202531 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-ChâtillonMaison169 m²341 000 €2 018
29/08/202521 Rue Vert Galant 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement41 m²146 300 €3 568
18/06/202534 Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-OrgeMaison91 m²330 000 €3 626
06/06/202520 Av De La Belle Gabrielle 91390 Morsang-sur-OrgeMaison62 m²256 000 €4 129
25/03/202516 Av Des Cerisiers 91170 Viry-ChâtillonMaison40 m²153 000 €3 825
06/02/202529 Av Du Commandant Barre 91170 Viry-ChâtillonMaison69 m²249 450 €3 615
08/01/20257 B All D'arques 91390 Morsang-sur-OrgeMaison80 m²260 000 €3 250
12/09/202428 Rue Jeanne D'albret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison47 m²270 000 €5 745
27/08/20246 All D'arques 91390 Morsang-sur-OrgeMaison115 m²407 800 €3 546
25/06/20241 Av Des Cerisiers 91170 Viry-ChâtillonMaison80 m²270 000 €3 375
29/02/202430 B Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-OrgeMaison70 m²325 000 €4 643
24/11/2023110 Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison21 m²325 000 €15 476