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29 Avenue Emile Zola 91210 Draveil

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2691E2390739F

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 830 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 713 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation395 026 – 463 726 €
Soit3 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20252 Av Louise Michel 91210 DraveilAppartement40 m²103 000 €2 575
26/11/202517 B Av Julien Chadel 91210 DraveilMaison68 m²213 400 €3 138
07/11/2025127 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement43 m²163 000 €3 791
10/10/202520 Av Paul Lafargue 91210 DraveilMaison116 m²290 000 €2 500
15/09/2025248 Bd Henri Barbusse 91210 DraveilAppartement56 m²157 000 €2 804
15/09/202519 Rue De Mainville 91210 DraveilAppartement46 m²110 000 €2 391
27/08/202526 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison88 m²339 000 €3 852
22/07/202515 Rue De Mainville 91210 DraveilAppartement47 m²205 000 €4 362
12/06/202519 Rue De Mainville 91210 DraveilAppartement55 m²185 915 €3 380
21/05/202513 Av Louise Michel 91210 DraveilMaison104 m²389 800 €3 748
16/04/202526 Av Auguste Blanqui 91210 DraveilMaison75 m²252 000 €3 360
01/04/202526 B Av Jean Jaures 91210 DraveilMaison85 m²270 000 €3 176
24/03/202582 Rue Rene Le Bail 91210 DraveilMaison60 m²258 000 €4 300
05/03/202525 Av Marcelin Berthelot 91210 DraveilMaison75 m²348 000 €4 640
24/02/202518 Rue Rene Le Bail 91210 DraveilMaison71 m²294 650 €4 150