Signal Vente

23 Rue des Fauvettes 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieF GESn° 2691E2387590C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 755 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 055 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 747 – 241 529 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement79 m²152 000 €1 924
09/10/20254 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement71 m²135 000 €1 901
03/10/20251 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement60 m²127 000 €2 117
19/09/202563 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison128 m²297 000 €2 320
25/08/20253 All Des Sports 91130 Ris-OrangisAppartement74 m²142 000 €1 919
23/07/20258 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement91 m²163 000 €1 791
15/07/202512 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement162 m²400 000 €2 469
08/07/20256 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement70 m²127 000 €1 814
08/07/20253 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement72 m²147 500 €2 049
25/06/202531 Rue Des Mesanges 91130 Ris-OrangisMaison53 m²240 000 €4 528
18/06/20254 B Rte De Grigny 91130 Ris-OrangisAppartement35 m²81 000 €2 314
12/05/20256 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement71 m²149 500 €2 106
04/04/20253 All Des Sports 91130 Ris-OrangisAppartement74 m²150 000 €2 027
04/04/202512 Bd Arago 91130 Ris-OrangisMaison150 m²355 000 €2 367
19/02/20251 Rue D'aquitaine 91130 Ris-OrangisAppartement87 m²165 000 €1 897