Signal Vente

30 Rue Montvinet 91310 Linas

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieE GESn° 2691E2369878W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 183 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 256 €/m² à Linas (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 274 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 350 – 305 628 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Pasteur 91310 LinasMaison110 m²325 000 €2 955
21/10/202520 Rue Pasteur 91310 LinasMaison122 m²407 500 €3 340
15/10/202517 Rue Alexandre Lamblin 91310 LinasMaison97 m²360 000 €3 711
30/09/202563 Rue Montvinet 91310 LinasMaison49 m²185 000 €3 776
28/08/20252 Rue Des Fontenelles 91310 LinasMaison150 m²455 000 €3 033
28/08/20251 Imp Du Parc 91310 LinasMaison116 m²341 000 €2 940
25/08/202513 Rue De L Etang 91310 LinasMaison62 m²253 310 €4 086
07/08/202510 Rue De L Etang 91310 LinasMaison117 m²370 000 €3 162
06/08/202516 Rue Montvinet 91310 LinasAppartement18 m²51 000 €2 833
04/08/20251 B Imp Des Jardiniers 91310 LinasMaison75 m²262 200 €3 496
29/07/2025143 Rue De La Division Leclerc 91310 LinasAppartement80 m²219 000 €2 738
24/07/202537 Rue Pasteur 91310 LinasMaison58 m²237 500 €4 095
24/07/202576 Rue De La Division Leclerc 91310 LinasAppartement59 m²190 000 €3 220
22/07/202524 Rue St Merry 91310 LinasAppartement30 m²84 500 €2 817
17/07/202562 Rue Montvinet 91310 LinasMaison96 m²355 100 €3 699