Signal Vente

13 Rue des Fleurs 91210 Draveil

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieE GESn° 2691E2345847P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 989 €/m² à Draveil (188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 628 – 276 607 €
Soit3 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 All Des Platanes 91210 DraveilMaison149 m²425 000 €2 852
27/08/202526 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison88 m²339 000 €3 852
01/07/202523 All De La Chenaie 91210 DraveilMaison115 m²318 000 €2 765
24/06/2025184 Rue Pierre Brossolette 91210 DraveilMaison100 m²480 000 €4 800
20/06/2025150 Rue Pierre Brossolette 91210 DraveilMaison65 m²242 445 €3 730
15/05/202540 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison100 m²410 000 €4 100
14/05/202510 Rue Des Sablonnieres 91210 DraveilMaison95 m²315 000 €3 316
16/04/202526 Av Auguste Blanqui 91210 DraveilMaison75 m²252 000 €3 360
28/02/202511 All Des Platanes 91210 DraveilMaison153 m²247 944 €1 621
13/02/202549 Rue Jacqueline Jeunon 91210 DraveilMaison48 m²315 000 €6 563
21/11/202425 Av Des Pres Pierre 91210 DraveilMaison110 m²322 000 €2 927
19/11/202443 B Rue Rene Le Bail 91210 DraveilMaison81 m²233 000 €2 877
17/09/20247 Rue Vincent Van Gogh 91210 DraveilMaison104 m²350 000 €3 365
28/08/202446 Rue Des Sablonnieres 91210 DraveilMaison109 m²330 000 €3 028
30/07/2024156 Rue Pierre Brossolette 91210 DraveilMaison55 m²250 000 €4 545