Signal Vente

59 Avenue Aristide Briand 91420 Morangis

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 27 j)

C énergieB GESn° 2691E2336663J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 306 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Morangis (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen712 980 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation655 942 – 770 018 €
Soit4 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202534 Av Maurice Barres 91420 MorangisMaison109 m²240 000 €2 202
03/12/202512 Av Des Cerisiers 91420 MorangisMaison62 m²255 000 €4 113
03/12/202575 Av Aristide Briand 91420 MorangisAppartement47 m²182 300 €3 879
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison64 m²330 000 €5 156
02/12/202565 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison30 m²330 000 €11 000
27/11/202517 Av Pierre Loti 91420 MorangisMaison67 m²275 000 €4 104
22/10/202518 Av Des Vignes 91420 MorangisMaison64 m²355 500 €5 555
20/10/202556 Av Aristide Briand 91420 MorangisMaison62 m²250 050 €4 033
30/09/202510 Rue Pierre Curie 91420 MorangisMaison70 m²201 000 €2 871
22/09/202510 Rue Pierre Curie 91420 MorangisMaison70 m²258 000 €3 686
15/09/202563 Av Jules Ferry 91420 MorangisMaison66 m²280 000 €4 242
25/07/202592 Av Aristide Briand 91420 MorangisAppartement22 m²85 000 €3 864
25/07/20259 Av Jean Jaures 91420 MorangisMaison70 m²171 000 €2 443
03/07/20253 Av Jean Jaures 91380 Chilly-MazarinAppartement35 m²240 000 €6 857
02/07/202510 Av Des Cerisiers 91420 MorangisMaison67 m²278 000 €4 149