Signal Vente

13 Avenue du Vercors 91420 Morangis

Appartement · étage 1 · 46 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieB GESn° 2691E2319255V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 336 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Morangis (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 910 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 966 – 167 829 €
Soit3 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202541 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison127 m²467 700 €3 683
30/09/202540 Av Des Templiers 91420 MorangisMaison140 m²476 000 €3 400
26/08/202534 Av De Juvisy 91420 MorangisMaison132 m²385 000 €2 917
23/07/202578 Av De Champagne 91420 MorangisMaison53 m²238 800 €4 506
18/07/202512 Av Des Templiers 91420 MorangisMaison105 m²445 000 €4 238
11/07/202544 Av Des Bleuets 91420 MorangisMaison35 m²275 906 €7 883
08/07/202544 Av Des Bleuets 91420 MorangisMaison35 m²217 000 €6 200
22/05/202524 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison62 m²375 000 €6 048
22/05/202510 Av Du Vercors 91420 MorangisMaison146 m²370 000 €2 534
07/05/202554 Av De L Armee Leclerc 91420 MorangisMaison63 m²286 000 €4 540
30/04/202514 Av Des Coquelicots 91420 MorangisMaison149 m²580 000 €3 893
30/04/202525 Av Des Trefles 91420 MorangisMaison45 m²200 000 €4 444
21/02/202525 Av Des Trefles 91420 MorangisMaison45 m²240 000 €5 333
20/12/202410 Av Des Trefles 91420 MorangisMaison80 m²430 000 €5 375
18/12/202473 Av De Champagne 91420 MorangisMaison123 m²385 000 €3 130