Signal Vente

45bis Avenue de l'Abbaye 91330 Yerres

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieC GESn° 2691E2311704K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface57 m²
Construction2001
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 002 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 868 €/m² à Yerres (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 542 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 059 – 236 025 €
Soit3 868 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Auguste Renoir 91330 YerresAppartement53 m²190 000 €3 585
29/12/202548 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement73 m²175 000 €2 397
24/12/202548 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement87 m²200 000 €2 299
17/12/202526 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement40 m²134 000 €3 350
01/12/20257 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement75 m²251 000 €3 347
28/11/20252 Rue Auguste Renoir 91330 YerresAppartement75 m²220 000 €2 933
24/11/202556 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement73 m²195 000 €2 671
28/10/20256 Rue De L'eglise 91330 YerresAppartement39 m²161 400 €4 138
13/10/202543 Rue Du Bois D'enfer 91330 YerresMaison90 m²289 900 €3 221
02/10/202510 Rue Auguste Renoir 91330 YerresAppartement83 m²268 000 €3 229
23/09/202548 Av De L'abbaye 91330 YerresAppartement69 m²184 000 €2 667
05/09/202532 Rue Pierre Loti 91330 YerresAppartement86 m²266 750 €3 102
28/08/202538 Av De L'abbaye 91330 YerresMaison120 m²367 500 €3 063
22/08/202511 Rue Auguste Renoir 91330 YerresAppartement91 m²299 000 €3 286
04/08/20257 All Des Mesanges 91330 YerresMaison70 m²440 000 €6 286