58 Rue de la Montagne 91360 Épinay-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2691E2292256K
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Épinay-sur-Orge (87 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen306 605 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation259 510 – 304 642 €
Soit3 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 |
| 17/11/2025 | 55 T Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 |
| 13/10/2025 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 162 000 € | 3 447 |
| 10/06/2025 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 64 m² | 267 700 € | 4 183 |
| 20/03/2025 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 47 m² | 158 700 € | 3 377 |
| 29/11/2024 | 84 B Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 103 m² | 478 000 € | 4 641 |
| 08/11/2024 | 2 Sen Des Ruelles 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 |
| 20/08/2024 | 90 Rue Du Breuil 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 40 m² | 158 000 € | 3 950 |
| 10/04/2024 | 58 Rue De La Montagne 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 75 m² | 230 000 € | 3 067 |
| 29/02/2024 | 2 Sen Des Ruelles 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 69 m² | 269 000 € | 3 899 |
| 25/01/2024 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 31 m² | 642 845 € | 20 737 |
| 25/01/2024 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 44 m² | 642 845 € | 14 610 |
| 25/01/2024 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 79 m² | 642 845 € | 8 137 |
| 25/01/2024 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 45 m² | 642 845 € | 14 285 |
| 25/01/2024 | Les Sablons 91360 Épinay-sur-Orge | Appartement | 29 m² | 642 845 € | 22 167 |