Signal Vente

14 Allee Jeanne d'Albret 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2691E2274444I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 695 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 791 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation362 128 – 425 107 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement42 m²159 000 €3 786
03/12/20259 All De Sully 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement80 m²450 000 €5 625
03/12/20259 All De Sully 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement35 m²450 000 €12 857
03/12/20259 All De Sully 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement55 m²450 000 €8 182
03/12/20259 All De Sully 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement45 m²450 000 €10 000
03/12/20259 All De Sully 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement30 m²450 000 €15 000
25/11/20256 B Av De Guise 91390 Morsang-sur-OrgeMaison80 m²290 000 €3 625
15/10/202518 Av De Guise 91390 Morsang-sur-OrgeMaison127 m²380 000 €2 992
10/10/202531 Av De La Grande Brosse 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement80 m²227 000 €2 838
10/10/2025104 Voie De Compiegne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison88 m²260 000 €2 955
18/09/202518 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeMaison54 m²175 000 €3 241
12/09/202525 Av De Juvisy 91390 Morsang-sur-OrgeMaison57 m²320 000 €5 614
29/08/202521 Rue Vert Galant 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement41 m²146 300 €3 568
18/06/202534 Av De La Belle Aimee 91390 Morsang-sur-OrgeMaison91 m²330 000 €3 626
10/06/202512 Rue Du Docteur Charcot 91390 Morsang-sur-OrgeMaison110 m²344 300 €3 130