Signal Vente

7 Rue Jean Jacques Rousseau 91660 Le Mérévillois

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

E énergieC GESn° 2691E2266456C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface172 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 200 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 705 €/m² à Le Mérévillois (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen464 719 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation393 338 – 461 745 €
Soit2 489 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²4 195 878 €29 138
23/12/20251 Rue De La Laiterie 91660 Le MérévilloisMaison144 m²350 000 €2 431
18/12/20251 Rue Victor Hugo 91660 Le MérévilloisMaison135 m²205 000 €1 519
04/07/202513 Av Du Gen De Gaulle 91660 Le MérévilloisAppartement28 m²82 000 €2 929
14/03/202529 Rue Du Tour De Ville 91660 Le MérévilloisMaison34 m²78 000 €2 294
18/10/20247 Rue Curie 91660 Le MérévilloisAppartement34 m²65 000 €1 912
09/10/202418 Rue De La Madeleine 91660 Le MérévilloisMaison123 m²250 000 €2 033
14/09/20244 Rue Diderot 91660 Le MérévilloisAppartement71 m²145 000 €2 042
02/08/202410 Rue Curie 91660 Le MérévilloisMaison88 m²192 500 €2 188
21/06/20241 B Rue Gambetta 91660 Le MérévilloisMaison100 m²207 000 €2 070
03/06/202412 Av De La Republique 91660 Le MérévilloisMaison113 m²180 000 €1 593
04/04/20247 Rue De La Camuse 91660 Le MérévilloisMaison74 m²155 000 €2 095
06/02/20242 Rue Corpechot 91660 Le MérévilloisMaison73 m²70 000 €959
26/01/202422 Rue Maurice Berteaux 91660 Le MérévilloisAppartement65 m²141 120 €2 171
22/11/202313 Rue Voltaire 91660 Le MérévilloisMaison130 m²260 000 €2 000