13bis Rue Pierre Médéric 91700 Villiers-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2691E2255685V
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1948-1974
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 423 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Villiers-sur-Orge (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen410 520 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation366 348 – 430 061 €
Soit3 318 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 |
| 12/12/2025 | 4 Rue Pierre Mederic 91360 Épinay-sur-Orge | Maison | 197 m² | 2 500 000 € | 12 690 |
| 12/11/2025 | 15 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 82 m² | 213 000 € | 2 598 |
| 07/10/2025 | 3 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 82 m² | 203 000 € | 2 476 |
| 15/07/2025 | 3 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 |
| 09/07/2025 | 3 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 67 m² | 173 500 € | 2 590 |
| 16/05/2025 | 7 Rue Guy Moquet 91700 Villiers-sur-Orge | Maison | 125 m² | 256 500 € | 2 052 |
| 03/04/2025 | 20 Voie Des Croix 91700 Villiers-sur-Orge | Maison | 118 m² | 352 100 € | 2 984 |
| 31/03/2025 | 11 Voie Des Mares 91700 Villiers-sur-Orge | Maison | 90 m² | 331 500 € | 3 683 |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 07/03/2025 | 15 Rte De Chasse 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 152 840 € | 3 639 |
| 25/02/2025 | 13 Voie Des Mares 91700 Villiers-sur-Orge | Maison | 89 m² | 326 050 € | 3 663 |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Troenes 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 108 000 € | 2 571 |
| 20/12/2024 | 32 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-Orge | Maison | 117 m² | 425 000 € | 3 632 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Pasteur 91700 Villiers-sur-Orge | Appartement | 56 m² | 166 500 € | 2 973 |