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5ter Rue de la Poterie 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2691E2249239X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 737 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation257 669 – 302 481 €
Soit2 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20259 Che De Malnuit 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²322 000 €2 752
23/07/202561 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²275 000 €3 929
30/06/202586 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement41 m²187 000 €4 561
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
31/07/202441 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison265 m²865 000 €3 264
11/07/20245 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison92 m²238 600 €2 593
04/07/20243 Voie De La Remarde 91530 Le Val-Saint-GermainMaison117 m²320 000 €2 735
04/07/20242 Rue De La Poterie 91530 Le Val-Saint-GermainMaison154 m²429 750 €2 791
29/03/202415 Voie Des Sources 91530 Le Val-Saint-GermainMaison90 m²370 000 €4 111
20/12/202353 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison115 m²313 000 €2 722
21/11/202386 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement45 m²160 000 €3 556