Signal Vente

26 Rue Lamartine 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieG GESn° 2691E2248196U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation512 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 135 €/m² à Montgeron (176 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 615 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 853 – 179 436 €
Soit3 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²195 000 €2 407
03/12/202512 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement80 m²247 000 €3 088
28/11/20259 Rue De Concy 91230 MontgeronMaison75 m²260 000 €3 467
21/11/202516 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement68 m²144 100 €2 119
12/11/202514 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²187 600 €2 316
29/10/20253 Rue Amelie Evrard 91230 MontgeronAppartement46 m²177 000 €3 848
27/10/20259 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement66 m²210 000 €3 182
23/10/202518 B Rue Lamartine 91230 MontgeronMaison45 m²185 000 €4 111
15/10/202546 Rue Du General Leclerc 91230 MontgeronAppartement40 m²204 000 €5 100
09/10/202529 Rue Corneille 91230 MontgeronAppartement17 m²81 000 €4 765
22/09/20254 B Rue De Chalandray 91230 MontgeronAppartement77 m²300 000 €3 896
17/09/202517 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement81 m²247 800 €3 059
08/09/20253 Rue Amelie Evrard 91230 MontgeronAppartement67 m²223 000 €3 328
27/08/20259 Rue Marcel Sieffert 91230 MontgeronMaison127 m²439 000 €3 457
22/08/202520 Rue De La Res Parc Cascades 91230 MontgeronAppartement66 m²207 000 €3 136