Signal Vente

4 Avenue des Chenes 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2691E2242298Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 620 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 784 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 248 – 297 292 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²215 000 €2 756
29/12/20251 All Des Primeveres 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²370 000 €2 824
26/12/202596 B Av Du Pavillon 91170 Viry-ChâtillonMaison82 m²316 330 €3 858
23/12/20256 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeMaison42 m²255 000 €6 071
23/12/202540 Rue De Nos Efforts 91390 Morsang-sur-OrgeMaison87 m²330 000 €3 793
18/11/202535 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison35 m²262 000 €7 486
18/11/202535 B Av Des Bouleaux 91390 Morsang-sur-OrgeMaison70 m²262 000 €3 743
12/11/20252 Av Des Erables 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement84 m²131 431 €1 565
24/10/202511 Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement102 m²263 000 €2 578
22/09/202558 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison137 m²359 970 €2 628
18/07/20255 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-OrgeMaison131 m²372 000 €2 840
09/07/202550 Rue De L'epargne 91390 Morsang-sur-OrgeMaison108 m²365 000 €3 380
30/06/20251 B Rue Jean Dussart 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement92 m²144 434 €1 570
23/06/202560 Av Paul Vaillant Couturier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison90 m²352 000 €3 911
16/05/202521 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²274 000 €4 090