Signal Vente

14 Avenue Fragonard 91000 Évry-Courcouronnes

Maison · 214 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2691E2238256M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface214 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation561 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 945 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 156 €/m² à Évry-Courcouronnes (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen676 646 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation510 462 – 599 238 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202534 Rue Louise De Keroual 91000 Évry-CourcouronnesMaison65 m²264 000 €4 062
17/09/20258 Av De L Eglise 91000 Évry-CourcouronnesAppartement60 m²139 200 €2 320
17/07/20256 Av De L Eglise 91000 Évry-CourcouronnesAppartement93 m²200 000 €2 151
24/03/202552 Av Fragonard 91000 Évry-CourcouronnesMaison65 m²230 000 €3 538
12/03/20254 Rue De Seine 91000 Évry-CourcouronnesAppartement60 m²112 000 €1 867
14/02/202558 Av Fragonard 91000 Évry-CourcouronnesMaison65 m²322 400 €4 960
05/11/20248 All Du Sequoia 91000 Évry-CourcouronnesMaison117 m²385 000 €3 291
12/08/20246 Rue De Seine 91000 Évry-CourcouronnesAppartement93 m²205 000 €2 204
22/03/20246 Rue De Seine 91000 Évry-CourcouronnesAppartement73 m²115 000 €1 575
29/11/202339 Rue Louise De Keroual 91000 Évry-CourcouronnesMaison90 m²356 900 €3 966