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2 Rue Victor Hugo 91290 La Norville

Appartement · étage 2 · 21 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 43 j)

F énergieC GESn° 2691E2219351J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 122 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 267 €/m² à La Norville (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 134 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 951 – 104 421 €
Soit4 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202525 Rue Des Sorbiers 91290 La NorvilleMaison106 m²343 000 €3 236
28/07/20252 Rue Victor Hugo 91290 La NorvilleAppartement54 m²267 000 €4 944
30/06/20252 Rue Victor Hugo 91290 La NorvilleAppartement82 m²240 980 €2 939
20/06/20252 All Victor Hugo 91290 La NorvilleMaison145 m²424 600 €2 928
18/03/202513 Rue Du Bon Puits 91290 La NorvilleMaison181 m²650 000 €3 591
11/10/202433 Rue Victor Hugo 91290 La NorvilleMaison190 m²447 800 €2 357
10/09/20248 Rue Du Bon Puits 91290 La NorvilleMaison218 m²1 306 650 €5 994
10/09/20248 Rue Du Bon Puits 91290 La NorvilleAppartement62 m²1 306 650 €21 075
03/09/202428 Rue Jacques Duclos 91290 La NorvilleMaison121 m²310 000 €2 562
27/07/202419 Rue Des Acacias 91290 La NorvilleMaison92 m²306 000 €3 326
05/06/20244 Rue Jacques Duclos 91290 La NorvilleMaison88 m²260 900 €2 965
09/01/20242 B Rue Victor Hugo 91290 La NorvilleAppartement32 m²100 000 €3 125
10/11/202324 All Des Pres Verts 91290 La NorvilleMaison131 m²354 000 €2 702
11/10/202319 All Des Pres Verts 91290 La NorvilleMaison96 m²344 000 €3 583