Signal Vente

5 Chemin de la Bergère 91530 Le Val-Saint-Germain

Maison · 71 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

E énergieD GESn° 2691E2214621L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1986
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 472 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Le Val-Saint-Germain (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 219 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation179 622 – 210 861 €
Soit2 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/202512 Voie Des Gouttins 91530 Le Val-Saint-GermainMaison112 m²328 558 €2 934
30/06/202586 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement41 m²187 000 €4 561
15/01/202580 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement50 m²100 000 €2 000
27/09/202466 A Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison70 m²289 000 €4 129
20/09/20241 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison50 m²164 400 €3 288
23/08/20249 Pl Du Patrouillot 91530 Le Val-Saint-GermainMaison134 m²415 500 €3 101
02/07/202414 Che De La Vieuville 91530 Le Val-Saint-GermainMaison149 m²465 000 €3 121
28/03/202421 Rue Haute 91530 Le Val-Saint-GermainMaison83 m²315 800 €3 805
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²198 000 €1 941
15/02/20245 Imp Des Rochettes 91530 Le Val-Saint-GermainMaison102 m²320 000 €3 137
30/01/202498 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison63 m²102 310 €1 624
21/11/202386 Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainAppartement45 m²160 000 €3 556
09/11/202366 B Rue Du Village 91530 Le Val-Saint-GermainMaison104 m²109 000 €1 048