Signal Vente

28 Rue des Arrigaux 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

B énergieA GESn° 2691E2212353F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 052 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation510 024 – 598 724 €
Soit4 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202565 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison144 m²419 000 €2 910
02/09/202563 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison110 m²370 000 €3 364
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202518 Rue Vagabonde 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²260 000 €2 626
15/04/202518 Pas Des Menestrels 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement82 m²207 000 €2 524
28/03/20251 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²305 000 €3 081
28/03/202516 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison67 m²239 000 €3 567
17/02/20254 All Des Coquelicots 91830 Le Coudray-MontceauxMaison104 m²359 500 €3 457
20/11/202412 Rue Des Arrigaux 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²339 000 €3 424
10/09/20245 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison109 m²256 000 €2 349
03/09/20248 All De La Grosse Pierre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²346 000 €3 062
03/09/202413 Rue De La Clef Des Champs 91830 Le Coudray-MontceauxMaison130 m²394 000 €3 031
18/06/202436 Rue Du Martelet 91830 Le Coudray-MontceauxMaison87 m²254 634 €2 927
14/06/20246 Rue Des 18 Arpents 91830 Le Coudray-MontceauxMaison115 m²362 000 €3 148
26/04/20242 Rue Des Arrigaux 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²355 000 €3 586