Signal Vente

2 Domaine de la Butte a la Reine 91120 Palaiseau

Appartement · étage 4 · 72 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

F énergieF GESn° 2691E2193250M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 389 €/m² à Palaiseau (319 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 284 – 297 334 €
Soit3 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Dom De La Butte A La Reine 91120 PalaiseauAppartement52 m²232 200 €4 465
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28/10/202515 Bd Joseph Bara 91120 PalaiseauMaison136 m²33 075 €243
27/10/20252 Rue Du 11 Novembre 1918 91120 PalaiseauAppartement138 m²587 600 €4 258
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07/10/20252 Rue Du 11 Novembre 1918 91120 PalaiseauAppartement81 m²315 000 €3 889
25/09/20254 Che De La Terrasse 91120 PalaiseauMaison168 m²615 000 €3 661
24/09/202520 Dom De La Butte A La Reine 91120 PalaiseauAppartement42 m²144 000 €3 429
12/09/202518 Rue Voltaire 91120 PalaiseauAppartement50 m²660 000 €13 200
12/09/20254 Dom De La Butte A La Reine 91120 PalaiseauAppartement64 m²185 000 €2 891
11/09/202511 Dom De La Butte A La Reine 91120 PalaiseauAppartement52 m²181 300 €3 487
04/07/2025175 B Rue De Paris 91120 PalaiseauMaison93 m²435 000 €4 677
30/06/20252 Rue Du 11 Novembre 1918 91120 PalaiseauAppartement92 m²314 400 €3 417