Signal Vente

43 Avenue Paul Claudel 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieD GESn° 2691E2193115H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Saint-Germain-lès-Corbeil (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 039 – 329 915 €
Soit3 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202533 Rue Andre Breton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison177 m²397 000 €2 243
26/09/202529 Rue Andre Breton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²525 000 €3 070
25/09/202531 Rue Andre Breton 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison87 m²285 000 €3 276
07/07/202522 Sq Alain Fournier 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²466 000 €2 725
07/07/202575 Av Paul Claudel 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison96 m²355 300 €3 701
03/06/20259 Sq Andre Gide 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison153 m²409 000 €2 673
20/09/202486 Rue Du Bois Des Pres Hauts 91280 Saint-Pierre-du-PerrayMaison231 m²599 675 €2 596
01/07/202411 Sq Georges Duhamel 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison104 m²440 000 €4 231
21/06/202412 Sq Jean Giraudoux 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison146 m²345 000 €2 363
22/03/202416 Rue Georges Courteline 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²445 000 €2 602
10/11/202312 Sq Andre Gide 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison171 m²455 000 €2 661
23/10/202353 Av Paul Claudel 91250 Saint-Germain-lès-CorbeilMaison95 m²285 000 €3 000