Signal Vente

41 Rue de la Futaye 91390 Morsang-sur-Orge

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

C énergieB GESn° 2691E2173625R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 141 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 826 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation234 440 – 275 212 €
Soit3 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-OrgeAppartement61 m²248 000 €4 066
05/11/202518 Rue Des Jonquilles 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²268 800 €3 446
27/10/202527 All Montpensier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²220 000 €3 284
17/10/20253 Rue Georges Risler 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²270 000 €3 462
17/10/202516 Rue Montpensier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison117 m²324 664 €2 775
10/10/202530 Bd De La Gribelette 91390 Morsang-sur-OrgeMaison52 m²210 100 €4 040
22/09/202527 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-OrgeMaison115 m²385 000 €3 348
08/09/202520 Rue Des Clairs Chenes 91390 Morsang-sur-OrgeMaison95 m²302 000 €3 179
02/09/202515 Rue Des Tulipes 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²264 375 €3 389
26/08/202510 All Montpensier 91390 Morsang-sur-OrgeMaison82 m²120 000 €1 463
20/08/202559 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²240 440 €3 589
31/07/202517 B Rue Des Roses Mousses 91390 Morsang-sur-OrgeMaison129 m²352 400 €2 732
24/07/2025125 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²280 900 €4 193
21/07/202591 Av Normandie Niemen 91390 Morsang-sur-OrgeMaison67 m²280 000 €4 179
20/06/202532 Rue Des Tulipes 91390 Morsang-sur-OrgeMaison78 m²257 500 €3 301