Signal Vente

28 Rue Pasteur 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 187 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieC GESn° 2691E2157793T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface187 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 662 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen726 121 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation581 187 – 682 263 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²165 000 €1 964
23/12/202534 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²140 000 €2 090
19/12/202511 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement57 m²124 500 €2 184
17/12/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement53 m²100 000 €1 887
18/11/202535 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison99 m²240 000 €2 424
02/10/20251 Rue Pasteur 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²92 000 €2 421
26/09/202541 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement67 m²150 000 €2 239
25/09/202566 Rue Du Bel Air 91130 Ris-OrangisMaison68 m²320 000 €4 706
25/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 900 €2 109
11/07/202545 Rue Jean Jaures 91130 Ris-OrangisAppartement54 m²113 000 €2 093
10/07/20257 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement58 m²92 000 €1 586
01/07/202529 Rue Albert Remy 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²110 000 €2 157
06/06/202513 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement85 m²132 400 €1 558
28/05/202561 Rue Du Clos 91130 Ris-OrangisMaison200 m²402 000 €2 010
25/04/202513 Av Du Parc 91130 Ris-OrangisAppartement85 m²116 000 €1 365