8 Avenue du Muguet 91390 Morsang-sur-Orge
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2691E2152995F
D énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1920
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 775 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 861 €/m² à Morsang-sur-Orge (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 695 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 972 – 503 576 €
Soit3 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Av Du Prince 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 160 m² | 585 000 € | 3 656 |
| 15/12/2025 | 18 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 22 m² | 200 000 € | 9 091 |
| 15/12/2025 | 18 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 25 m² | 200 000 € | 8 000 |
| 15/12/2025 | 18 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 |
| 30/09/2025 | 3 Av De La Gilquiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 121 m² | 475 000 € | 3 926 |
| 16/09/2025 | 12 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 |
| 08/09/2025 | 49 B Av Des Marguerites 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 130 m² | 554 600 € | 4 266 |
| 17/07/2025 | 16 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 68 m² | 173 000 € | 2 544 |
| 02/07/2025 | 2 B Av Des Chevrefeuilles 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 92 m² | 350 500 € | 3 810 |
| 30/06/2025 | 6 Av Des Chevrefeuilles 91360 Villemoisson-sur-Orge | Maison | 73 m² | 285 000 € | 3 904 |
| 12/06/2025 | 8 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 82 m² | 330 000 € | 4 024 |
| 18/04/2025 | 5 Av Des Chevrefeuilles 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 113 m² | 272 320 € | 2 410 |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Maison | 94 m² | 302 000 € | 3 213 |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 126 m² | 420 000 € | 3 333 |
| 13/02/2025 | 12 Rte De Corbeil 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 |