Signal Vente

4bis Rue Bourg la Reine 91630 Leudeville

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

E énergieB GESn° 2691E2131070Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface54 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 690 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement026 m²DB26761
20/07/2026appartement127 m²EC35051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 992 €/m² à Leudeville (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 765 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 764 – 161 723 €
Soit2 753 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/202525 Gr Grande Rue 91630 LeudevilleAppartement56 m²159 000 €2 839
25/08/20258 T Rue Du Bois Bouquin 91630 LeudevilleMaison120 m²430 000 €3 583
25/08/20256 Che Du Parc 91630 LeudevilleMaison103 m²399 000 €3 874
28/07/202525 Gr Grande Rue 91630 LeudevilleAppartement48 m²135 000 €2 813
04/07/20253 B Clos Saint Martin 91630 LeudevilleMaison104 m²335 000 €3 221
05/03/202525 Gr Grande Rue 91630 LeudevilleAppartement57 m²165 000 €2 895
12/02/202525 Gr Grande Rue 91630 LeudevilleAppartement34 m²110 000 €3 235
19/12/202423 Gr Grande Rue 91630 LeudevilleAppartement51 m²151 000 €2 961
13/11/20248 Rue De La Croix Boissee 91630 LeudevilleMaison160 m²500 000 €3 125
04/11/20248 Che Du Parc 91630 LeudevilleMaison125 m²360 000 €2 880
11/07/202426 Clos Saint Martin 91630 LeudevilleMaison112 m²324 000 €2 893
29/02/202414 Rue Bourg La Reine 91630 LeudevilleMaison113 m²360 000 €3 186
31/01/202425 Gr Grande Rue 91630 LeudevilleAppartement40 m²125 000 €3 125
26/01/20249002 Che Du Fosse Bigeard 91630 LeudevilleMaison128 m²352 000 €2 750
01/12/20235 B Rue Bourg La Reine 91630 LeudevilleMaison76 m²367 600 €4 837