Signal Vente

2 Allée des Hirondelles 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 60 j)

C énergieC GESn° 2691E2120800Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 681 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen459 700 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation422 924 – 496 476 €
Soit4 556 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20257 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement69 m²137 500 €1 993
14/10/20255 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement58 m²171 000 €2 948
26/09/202511 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement83 m²160 000 €1 928
29/08/202515 All Des Alouettes 91830 Le Coudray-MontceauxMaison114 m²290 000 €2 544
19/08/20256 All Des Hirondelles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison96 m²275 000 €2 865
01/08/202513 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement83 m²165 400 €1 993
31/07/202520 Av Charles De Gaulle 91830 Le Coudray-MontceauxMaison84 m²312 500 €3 720
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202518 Rue Vagabonde 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²260 000 €2 626
30/06/202511 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement68 m²148 100 €2 178
19/06/202530 Rte De Milly 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement55 m²255 000 €4 636
28/05/20257 Av Gabrielle D'estrees 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement60 m²139 750 €2 329
27/05/20252 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement43 m²138 000 €3 209
22/05/202520 Rue Des Gres 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement46 m²154 000 €3 348
22/05/20254 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement45 m²161 690 €3 593