Signal Vente

2 Allee des Groseilliers 91620 Nozay

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

E énergieC GESn° 2691E2105853B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation299 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 959 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 203 €/m² à Nozay (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 114 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 245 – 290 244 €
Soit2 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202510 All Des Genets 91620 NozayMaison114 m²350 000 €3 070
28/11/202518 Rue Mozart 91620 NozayMaison95 m²310 000 €3 263
04/11/202534 Rue De Versailles 91620 NozayAppartement75 m²232 500 €3 100
25/09/202532 Rue Mozart 91620 NozayMaison95 m²281 000 €2 958
25/08/20254 Rue Mozart 91620 NozayMaison95 m²370 000 €3 895
11/08/202510 Rue Des Marronniers 91620 NozayMaison89 m²65 000 €730
24/07/202514 Rue Mozart 91620 NozayMaison104 m²304 000 €2 923
18/07/202510 Rue Mozart 91620 NozayMaison95 m²305 500 €3 216
30/04/202530 Rue Marguerite Rathuis 91620 NozayMaison83 m²310 000 €3 735
18/02/202522 Rue De La Folie Bessin 91620 NozayMaison105 m²273 000 €2 600
29/01/202515 Rue Des Marronniers 91620 NozayMaison98 m²310 000 €3 163
20/01/202514 All Des Marguerites 91620 NozayMaison83 m²267 000 €3 217
31/12/20243 All Des Clozeaux 91620 NozayMaison80 m²4 908 000 €61 350
31/12/20241 Rue Des Verts Pres 91620 NozayAppartement81 m²4 908 000 €60 593
30/12/20246 Rue De La Folie Bessin 91620 NozayMaison105 m²230 000 €2 190