Signal Vente

3 Rue de la Salle 91540 Fontenay-le-Vicomte

Maison · étage 0 · 1 083 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 61 j)

F énergieC GESn° 2691E2105635R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface1 083 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé41 743 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement0329 m²DD22143
10/08/2026appartement0165 m²GC69263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 851 €/m² à Fontenay-le-Vicomte (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 088 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 472 026 – 2 901 944 €
Soit2 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Res Le Clos Fontana 91540 Fontenay-le-VicomteMaison101 m²320 500 €3 173
16/09/202519 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison25 m²780 000 €31 200
16/09/202519 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison180 m²780 000 €4 333
25/07/202535 B Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison154 m²396 000 €2 571
20/06/202521 Rue De La Roche D'amour 91540 Fontenay-le-VicomteMaison113 m²340 000 €3 009
09/06/20252 Rue De La Salle 91540 Fontenay-le-VicomteMaison87 m²200 000 €2 299
02/06/20252 Res Le Clos Fontana 91540 Fontenay-le-VicomteMaison160 m²255 000 €1 594
14/11/202411 Rue De La Salle 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement46 m²146 000 €3 174
30/08/20243 Rue Roger Soubie 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement52 m²215 000 €4 135
07/08/202425 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison76 m²175 000 €2 303
08/07/202411 Rue De La Salle 91540 Fontenay-le-VicomteAppartement23 m²88 000 €3 826
02/07/20247 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison75 m²238 000 €3 173
21/05/202429 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison41 m²189 000 €4 610
21/05/202429 Gr Grande Rue 91540 Fontenay-le-VicomteMaison152 m²189 000 €1 243