Signal Vente

10 Rue Vagabonde 91830 Le Coudray-Montceaux

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieD GESn° 2691E2093876K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 556 €/m² à Le Coudray-Montceaux (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen543 986 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation485 453 – 569 880 €
Soit4 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202515 All Des Alouettes 91830 Le Coudray-MontceauxMaison114 m²290 000 €2 544
19/08/20256 All Des Hirondelles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison96 m²275 000 €2 865
16/07/202511 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison137 m²385 000 €2 810
30/06/202518 Rue Vagabonde 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²260 000 €2 626
19/06/202530 Rte De Milly 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement55 m²255 000 €4 636
27/05/20252 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement43 m²138 000 €3 209
22/05/20254 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement45 m²161 690 €3 593
15/04/202518 Pas Des Menestrels 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement82 m²207 000 €2 524
28/03/20251 Rue Du Bois Aubert 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²305 000 €3 081
26/12/20242 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement27 m²108 000 €4 000
23/12/20246 Pl De La Mairie 91830 Le Coudray-MontceauxAppartement41 m²142 000 €3 463
29/11/20241 All Des Alouettes 91830 Le Coudray-MontceauxMaison86 m²290 000 €3 372
20/11/202412 Rue Des Arrigaux 91830 Le Coudray-MontceauxMaison99 m²339 000 €3 424
25/09/202438 Rue Des Ecoles 91830 Le Coudray-MontceauxMaison103 m²266 790 €2 590
03/09/20248 All De La Grosse Pierre 91830 Le Coudray-MontceauxMaison113 m²346 000 €3 062