Signal Vente

2 Rue Paul Verlaine 91630 Guibeville

Maison · 148 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieB GESn° 2691E2091780U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 048 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 188 €/m² à Guibeville (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation419 633 – 492 613 €
Soit3 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202515 Rue Du Haras 91630 GuibevilleMaison80 m²281 050 €3 513
26/09/202550 Rue Des Douves 91630 GuibevilleMaison108 m²370 600 €3 431
25/09/20254 Rue Du Chateau 91630 GuibevilleMaison140 m²402 500 €2 875
09/07/20253 Rue Des Arches 91630 GuibevilleMaison111 m²360 000 €3 243
18/06/20256 Av Charles De Gaulle 91630 GuibevilleMaison95 m²315 000 €3 316
28/05/202515 Rue Des Arches 91630 GuibevilleMaison85 m²256 500 €3 018
11/04/202510 Rue Antonio Vivaldi 91630 GuibevilleMaison112 m²360 200 €3 216
02/04/20258 Rue Du Chateau 91630 GuibevilleMaison135 m²359 000 €2 659
04/03/20256 Rue Du Haras 91630 GuibevilleMaison79 m²270 000 €3 418
20/09/202415 Rue Antonio Vivaldi 91630 GuibevilleMaison102 m²342 000 €3 353
12/09/20242 B Av Charles De Gaulle 91630 GuibevilleMaison158 m²572 050 €3 621
17/04/202410 Rue George Sand 91630 GuibevilleMaison122 m²355 000 €2 910
27/03/202411 Rue Pasteur 91630 GuibevilleMaison67 m²338 000 €5 045
23/02/20242 Rue Andre Legendre 91630 GuibevilleMaison79 m²160 000 €2 025
17/01/202418 Rue Jacques Cartier 91630 GuibevilleMaison103 m²322 720 €3 133