Signal Vente

15 Rue du Docteur Babin 91310 Leuville-sur-Orge

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 66 j)

C énergieA GESn° 2691E2088639Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 290 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 593 €/m² à Leuville-sur-Orge (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 443 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation319 648 – 375 239 €
Soit3 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 Rue Georges Clemenceau 91310 Leuville-sur-OrgeMaison115 m²280 000 €2 435
19/12/202538 Rue Alphonse Reault 91310 Leuville-sur-OrgeMaison110 m²298 040 €2 709
12/12/202533 Rue Des Norottes 91310 Leuville-sur-OrgeMaison126 m²358 900 €2 848
30/10/202520 Rue Georges Clemenceau 91310 Leuville-sur-OrgeAppartement54 m²148 900 €2 757
29/09/202513 Rue Du 8 Mai 1945 91310 Leuville-sur-OrgeMaison149 m²1 720 000 €11 544
29/09/20253 Av Du Parc 91310 Leuville-sur-OrgeMaison119 m²326 250 €2 742
29/09/202513 Rue Du 8 Mai 1945 91310 Leuville-sur-OrgeMaison149 m²8 687 815 €58 307
26/09/202517 Rue Du 8 Mai 1945 91310 Leuville-sur-OrgeMaison95 m²271 250 €2 855
25/08/202542 Che Royal 91310 LinasMaison145 m²70 000 €483
14/08/20256 B Sen Jean Moulin 91310 Leuville-sur-OrgeMaison137 m²488 000 €3 562
27/06/202510 Rue Du Docteur Babin 91310 Leuville-sur-OrgeMaison80 m²274 200 €3 428
14/05/20257 Rte Nationale 20 91310 LinasMaison161 m²300 000 €1 863
09/04/20253 Clos Des Pruniers 91310 Leuville-sur-OrgeMaison97 m²350 000 €3 608
05/03/202513 Rue Du Marechal Joffre 91310 Leuville-sur-OrgeMaison108 m²80 000 €741
11/02/202524 Rue Des Norottes 91310 Leuville-sur-OrgeMaison127 m²320 000 €2 520