Signal Vente

1 Rue des Tulipes 91640 Briis-sous-Forges

Maison · 119 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieD GESn° 2691E2043136W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 976 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation338 198 – 397 015 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202511 B Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison93 m²306 500 €3 296
16/10/202510 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesAppartement33 m²122 000 €3 697
24/09/20255 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement39 m²160 000 €4 103
18/09/202514 Rue Des Oiseaux 91640 Briis-sous-ForgesMaison110 m²407 300 €3 703
24/07/202512 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement57 m²140 000 €2 456
11/07/2025150 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²403 900 €3 884
04/07/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²120 000 €670
13/06/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²127 500 €712
15/05/20259 B Pl Du Poutil 91640 Briis-sous-ForgesMaison30 m²95 000 €3 167
14/05/20259 Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison149 m²453 100 €3 041
19/03/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²110 000 €615
20/02/202585 Che Des Aulnettes 91640 Briis-sous-ForgesMaison176 m²380 000 €2 159
17/01/20255 Rue Des Peupliers 91640 Briis-sous-ForgesMaison73 m²265 200 €3 633
23/12/202410 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesAppartement30 m²102 000 €3 400
28/10/202412 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesMaison170 m²135 000 €794