Signal Vente

37 Rue Jean Mermoz 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieE GESn° 2691E2034216U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1910
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 779 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 438 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 096 – 340 547 €
Soit3 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202560 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison103 m²322 000 €3 126
17/12/202587 B Av Du Parc 91230 MontgeronMaison60 m²310 000 €5 167
25/11/202512 Rue Du Marechal Foch 91270 Vigneux-sur-SeineMaison107 m²310 000 €2 897
21/10/20259 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison90 m²350 000 €3 889
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement33 m²445 000 €13 485
05/09/202528 Rte De Corbeil 91230 MontgeronAppartement48 m²445 000 €9 271
28/08/202572 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison139 m²235 000 €1 691
04/08/20254 Rue Jean Mermoz 91230 MontgeronMaison120 m²380 000 €3 167
23/06/202580 Rue Des Fauvettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison70 m²190 000 €2 714
17/06/202535 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison81 m²266 000 €3 284
17/06/202550 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison71 m²309 000 €4 352
11/06/202596 Av Du Parc 91230 MontgeronMaison76 m²210 000 €2 763
31/03/202511 Rue De La Glaciere 91230 MontgeronMaison93 m²367 500 €3 952
31/03/202574 Rue Des Fauvettes 91270 Vigneux-sur-SeineMaison150 m²470 000 €3 133
28/03/202598 Av Du Parc 91230 MontgeronMaison60 m²120 000 €2 000