Signal Vente

62 Chemin du Menil 91620 La Ville-du-Bois

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieB GESn° 2691E2020757D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface22 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026appartement036 m²DB24351
19/02/2026maison–30 m²FC37153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 910 €/m² à La Ville-du-Bois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 238 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation76 066 – 89 295 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20255 Voie Nouvelle 91620 La Ville-du-BoisAppartement92 m²69 600 €757
25/09/202556 Che Du Menil 91620 La Ville-du-BoisMaison81 m²424 450 €5 240
12/09/202561 Che Du Menil 91620 La Ville-du-BoisMaison80 m²290 000 €3 625
18/08/202551 Vche Vieux Chemin De Montlhery 91620 La Ville-du-BoisMaison122 m²365 000 €2 992
05/08/202513 Che De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison93 m²358 170 €3 851
23/06/202518 Sen De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison104 m²400 000 €3 846
30/05/20253 Che De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison116 m²428 350 €3 693
01/04/20257 Che De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison103 m²413 000 €4 010
08/10/202416 Rue Des Pres 91620 La Ville-du-BoisMaison81 m²298 000 €3 679
03/09/20248 Rue Jean Jacques Rousseau 91620 La Ville-du-BoisMaison96 m²406 400 €4 233
22/08/202470 Che Du Menil 91620 La Ville-du-BoisMaison80 m²286 000 €3 575
24/07/202410 B Che De La Grenouillere 91620 La Ville-du-BoisMaison147 m²652 920 €4 442
04/07/202453 Che Du Menil 91620 La Ville-du-BoisMaison112 m²570 000 €5 089
28/06/202414 Rue Des Pres 91620 La Ville-du-BoisMaison164 m²422 000 €2 573
08/03/20245276 Av De La Div Leclerc 91620 La Ville-du-BoisAppartement78 m²515 000 €6 603