Signal Vente

7 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

F énergieF GESn° 2691E1992210E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé795 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026appartement045 m²DD22833
16/12/2025immeuble02 973 m²DD2195
01/12/2025appartement023 m²EE26434
21/11/2025appartement023 m²DD24318
05/08/2025appartement042 m²DD20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 951 €/m² à Juvisy-sur-Orge (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 873 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 735 – 85 384 €
Soit3 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202553 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement45 m²163 000 €3 622
04/12/202515 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement86 m²245 000 €2 849
28/11/202532 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement69 m²191 000 €2 768
19/11/20257 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement78 m²188 000 €2 410
18/11/202559 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement54 m²144 000 €2 667
07/11/202515 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement92 m²220 000 €2 391
07/11/202515 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement79 m²287 500 €3 639
30/10/20255 Rue De L'avenir 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement62 m²161 000 €2 597
29/10/20255 Rue De L'avenir 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement23 m²85 000 €3 696
29/10/202523 Rue Pasteur 91170 Viry-ChâtillonAppartement11 m²290 000 €26 364
29/10/202523 Rue Pasteur 91170 Viry-ChâtillonAppartement14 m²290 000 €20 714
29/10/202523 Rue Pasteur 91170 Viry-ChâtillonAppartement12 m²290 000 €24 167
27/10/202524 Rue Hoche 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement27 m²91 350 €3 383
22/10/202536 Rue Monttessuy 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement45 m²146 830 €3 263
20/10/20251 Vc Quai Gambetta 91260 Juvisy-sur-OrgeAppartement93 m²223 800 €2 406