45 Avenue de Guise 91170 Viry-Châtillon
Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)
F énergieC GESn° 2691E1972825P
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | appartement | 0 | 29 m² | G | C | 457 | 73 |
| 17/01/2026 | maison | 0 | 31 m² | D | B | 198 | 30 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 096 €/m² à Viry-Châtillon (251 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 All De Joyeuse 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 |
| 08/12/2025 | 79 Av De La Foret 91170 Viry-Châtillon | Appartement | 20 m² | 79 000 € | 3 950 |
| 25/11/2025 | 16 Av Des Acacias 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 108 m² | 284 400 € | 2 633 |
| 25/11/2025 | 6 B Av De Guise 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| 15/10/2025 | 18 Av De Guise 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 127 m² | 380 000 € | 2 992 |
| 29/08/2025 | 21 Rue Vert Galant 91390 Morsang-sur-Orge | Appartement | 41 m² | 146 300 € | 3 568 |
| 28/07/2025 | 73 Av De La Foret 91170 Viry-Châtillon | Maison | 85 m² | 283 050 € | 3 330 |
| 23/06/2025 | 72 Av Lieutenant Foucault 91170 Viry-Châtillon | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
| 06/06/2025 | 20 Av De La Belle Gabrielle 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 62 m² | 256 000 € | 4 129 |
| 21/05/2025 | 19 Rue Des Trembles 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 175 m² | 290 000 € | 1 657 |
| 14/05/2025 | 33 Av De La Foret 91390 Morsang-sur-Orge | Maison | 60 m² | 285 000 € | 4 750 |
| 07/05/2025 | 25 Av De Guise 91170 Viry-Châtillon | Maison | 94 m² | 200 000 € | 2 128 |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Cerisiers 91170 Viry-Châtillon | Maison | 40 m² | 153 000 € | 3 825 |
| 21/03/2025 | 15 Av De Guise 91170 Viry-Châtillon | Maison | 85 m² | 322 500 € | 3 794 |
| 24/02/2025 | 74 Av Des Bouleaux 91170 Viry-Châtillon | Maison | 73 m² | 318 750 € | 4 366 |