Signal Vente

59 Rue des Charmes 91230 Montgeron

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2691E1962552M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 128 €/m² à Montgeron (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 324 – 310 294 €
Soit3 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison50 m²240 000 €4 800
17/12/202542 Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison75 m²358 000 €4 773
05/12/202517 Av De La Chesnaie 91230 MontgeronAppartement69 m²305 000 €4 420
05/12/202517 Av De La Chesnaie 91230 MontgeronAppartement80 m²305 000 €3 813
08/10/20254 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison81 m²450 000 €5 556
08/10/20254 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison26 m²450 000 €17 308
15/09/202527 Rue Des Charmes 91230 MontgeronMaison69 m²380 000 €5 507
22/08/2025118 B Av De La Grange 91230 MontgeronMaison90 m²442 000 €4 911
07/08/202575 Rue Pierre 91230 MontgeronMaison52 m²305 000 €5 865
28/07/20252 Rue Des Chataigniers 91230 MontgeronMaison121 m²472 025 €3 901
27/06/202574 Rue Pierre 91230 MontgeronMaison133 m²505 000 €3 797
27/06/202536 Rue Rosalie 91230 MontgeronMaison55 m²539 000 €9 800
16/06/202524 B Av Du Clos De Senart 91230 MontgeronMaison79 m²329 900 €4 176
10/06/202535 Rte Forestiere Du Chateau 91230 MontgeronMaison40 m²280 000 €7 000
21/03/202536 Av Du Clos De Senart 91230 MontgeronMaison58 m²245 000 €4 224