Signal Vente

26 Rue de Flandre 91130 Ris-Orangis

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 79 j)

F énergieF GESn° 2691E1933262Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 883 €/m² à Ris-Orangis (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 679 – 242 623 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement79 m²152 000 €1 924
18/12/202510 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison90 m²300 000 €3 333
08/12/20254 Rue Des Yvelines 91130 Ris-OrangisAppartement73 m²163 500 €2 240
29/10/20254 Rue D'artois 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²140 000 €1 667
27/10/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²134 000 €1 718
09/10/20254 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement71 m²135 000 €1 901
19/09/202563 Rue Du Temple 91130 Ris-OrangisMaison128 m²297 000 €2 320
12/09/20257 B Rue De La Tete Noire 91130 Ris-OrangisMaison120 m²325 000 €2 708
29/08/20253 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²150 000 €1 786
28/08/20253 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement84 m²150 000 €1 786
25/08/20259 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²148 000 €1 897
20/08/20254 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement88 m²159 000 €1 807
07/08/202511 Rue Du Bearn 91130 Ris-OrangisAppartement78 m²159 000 €2 038
04/08/20252 Av De L'essonne 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²126 000 €2 066
23/07/20258 Rue De Picardie 91130 Ris-OrangisAppartement91 m²163 000 €1 791