Signal Vente

31 Rue Georges Heren 91590 Baulne

Immeuble · T1 · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 84 j)

F énergieC GESn° 2691E1925288G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 536 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2026maison084 m²CA14945
30/09/2025appartement042 m²DB24028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 433 €/m² à Baulne (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 516 – 338 693 €
Soit2 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 T Av Du Gen Leclerc 91590 La Ferté-AlaisAppartement75 m²180 000 €2 400
24/10/202526 Rue Georges Heren 91590 La Ferté-AlaisMaison49 m²180 000 €3 673
18/09/202521 B Rte De Corbeil 91590 BaulneAppartement52 m²179 000 €3 442
17/06/202510 Av Du Gen Leclerc 91590 La Ferté-AlaisAppartement67 m²147 000 €2 194
28/02/202512 Rue Georges Heren 91590 La Ferté-AlaisMaison66 m²310 000 €4 697
28/11/20248 T Av Du Gen Leclerc 91590 La Ferté-AlaisAppartement67 m²157 500 €2 351
12/11/20241 Bd Du Val D Essonne 91590 BaulneAppartement26 m²123 000 €4 731
26/10/20247 B Rte De Corbeil 91590 BaulneMaison124 m²115 533 €932
09/09/202425 Rue Georges Heren 91590 BaulneAppartement35 m²270 000 €7 714
09/09/202425 Rue Georges Heren 91590 BaulneAppartement19 m²270 000 €14 211
09/09/202425 Rue Georges Heren 91590 BaulneAppartement32 m²270 000 €8 438
06/09/20248 B Av Du Gen Leclerc 91590 La Ferté-AlaisAppartement67 m²180 000 €2 687
02/08/202437 Rue Georges Heren 91590 BaulneMaison135 m²300 000 €2 222
30/07/20242 Rte De Corbeil 91590 BaulneAppartement59 m²160 000 €2 712
30/07/20242 Rte De Corbeil 91590 BaulneAppartement22 m²160 000 €7 273