Signal Vente

25 Rue du Port aux Sablons 91250 Saintry-sur-Seine

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieF GESn° 2691E1923784K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface124 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 247 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 177 €/m² à Saintry-sur-Seine (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 630 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation315 062 – 369 855 €
Soit2 764 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202560 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison60 m²227 900 €3 798
28/11/202522 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison89 m²285 000 €3 202
16/10/202535 Rue De L'egalite 91250 Saintry-sur-SeineMaison25 m²60 000 €2 400
12/08/202527 Rue Du Port Aux Sablons 91250 Saintry-sur-SeineMaison116 m²307 500 €2 651
08/08/202511 All Du Coteau 91250 Saintry-sur-SeineMaison75 m²406 000 €5 413
16/06/202582 B Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison119 m²385 000 €3 235
10/06/20257 All Des Haubans 91250 Saintry-sur-SeineMaison146 m²366 000 €2 507
28/05/202549 Che Des Jardins 91250 Saintry-sur-SeineMaison160 m²325 000 €2 031
31/03/202515 All Du Coteau 91250 Saintry-sur-SeineMaison130 m²358 000 €2 754
20/01/202552 Rue De L'egalite 91250 Saintry-sur-SeineMaison135 m²354 000 €2 622
23/12/202419 Rue Du Port Plaisance 91250 Saintry-sur-SeineMaison133 m²24 061 €181
25/11/202439 Rte De Morsang 91250 Saintry-sur-SeineMaison83 m²185 000 €2 229
06/09/20243 All Du Cabestan 91250 Saintry-sur-SeineMaison128 m²316 000 €2 469
06/09/202412 All Du Cabestan 91250 Saintry-sur-SeineMaison201 m²525 000 €2 612
12/07/20249 Rue Jean-Louis Campredon 91250 Saintry-sur-SeineMaison90 m²285 000 €3 167