Signal Vente

16 Rue des Nénuphars 91640 Briis-sous-Forges

Maison · 126 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

D énergieB GESn° 2691E1916756C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 914 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Briis-sous-Forges (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 194 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation358 025 – 420 290 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202511 B Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison93 m²306 500 €3 296
16/10/202510 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesAppartement33 m²122 000 €3 697
18/09/202514 Rue Des Oiseaux 91640 Briis-sous-ForgesMaison110 m²407 300 €3 703
24/07/202512 Rue Saint Denis 91640 Briis-sous-ForgesAppartement57 m²140 000 €2 456
17/07/202529 Rue De L Armee Patton 91640 Briis-sous-ForgesAppartement94 m²180 000 €1 915
11/07/2025150 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²403 900 €3 884
04/07/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²120 000 €670
13/06/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²127 500 €712
03/06/20258 Pl Robert Le Bis 91640 Briis-sous-ForgesMaison104 m²314 000 €3 019
15/05/20259 B Pl Du Poutil 91640 Briis-sous-ForgesMaison30 m²95 000 €3 167
14/05/20259 Rue Des Nenuphars 91640 Briis-sous-ForgesMaison149 m²453 100 €3 041
19/03/2025125 Rue De La Division Leclerc 91640 Briis-sous-ForgesMaison179 m²110 000 €615
17/01/20255 Rue Des Peupliers 91640 Briis-sous-ForgesMaison73 m²265 200 €3 633
10/01/20257 Rue De File Etoupe 91640 Briis-sous-ForgesMaison72 m²281 000 €3 903
09/01/20252 A Imp Verdureau 91640 Briis-sous-ForgesMaison64 m²224 510 €3 508