Signal Vente

3 Rue Saint Germain 91620 Nozay

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 88 j)

D énergieB GESn° 2691E1886683L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface45 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 149 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Nozay (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 038 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 356 – 162 418 €
Soit3 379 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202511 Rue Des Maraichers 91620 NozayMaison138 m²330 000 €2 391
28/11/20257 Che Du Long Reage 91620 NozayMaison183 m²540 100 €2 951
26/11/202511 Rue Marcel Carne 91620 NozayMaison160 m²409 870 €2 562
04/11/202534 Rue De Versailles 91620 NozayAppartement75 m²232 500 €3 100
10/10/202517 Rue Des Maraichers 91620 NozayAppartement68 m²240 000 €3 529
18/09/20251 Rue De La Pierre Levee 91620 NozayMaison93 m²293 000 €3 151
22/07/20256 Rue Marcel Pagnol 91620 NozayMaison160 m²372 000 €2 325
16/07/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²196 000 €3 439
16/07/202517 Rue Des Maraichers 91620 NozayAppartement65 m²235 000 €3 615
03/07/202513 Che De Belle Epine 91620 NozayMaison116 m²432 000 €3 724
19/06/20253 Rue Saint Germain 91620 NozayAppartement45 m²176 000 €3 911
26/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²175 750 €3 083
16/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²184 600 €3 239
06/05/202518 Rue Du Bois Clair 91620 NozayAppartement57 m²146 000 €2 561
22/04/20256 Rue Des Pylandries 91620 NozayMaison63 m²245 300 €3 894